嘉義市嘉義市新榮路12號9F/14F
2016-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 3.3 萬/坪 × 59.05 坪
權狀坪數59.05 坪
主建物31 坪
公設比40.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 59.05 坪
└ 主建物 31 坪
└ 公設等 28.05 坪
土地持分 13.96 坪
0 坪59.05 坪
土地坐落 車店段 60 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價195 萬
扣車位後房價195 萬
單價 3.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
本棟中位 11
新榮路中位 10.2
嘉義市 2016 年中位 11.6
比本棟中位 低 70%比新榮路中位 低 68%比嘉義市 2016 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣
同址其他成交（7 筆）
2026-01-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 59.05 坪 20.1 萬/坪總 1,185 萬 2021-03-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 59.05 坪 14.7 萬/坪總 868 萬 2020-09-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 59.05 坪 11 萬/坪總 650 萬 2018-10-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 59.05 坪 9.8 萬/坪總 580 萬 2016-08-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.05 坪 9.1 萬/坪總 536 萬 2015-12-14 1F/14F 3房1廳2衛 · 59.03 坪 5.4 萬/坪總 318 萬 2013-02-14 7F/14F 3房2廳2衛 · 28.06 坪 14.2 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。