嘉義市嘉義市新榮路12號2F/14F
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 9.8 萬/坪 × 59.05 坪
權狀坪數59.05 坪
主建物31 坪
公設比40.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 59.05 坪
└ 主建物 31 坪
└ 公設等 28.05 坪
土地持分 13.96 坪
0 坪59.05 坪
土地坐落 白川段 21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11
新榮路中位 10.4
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 11%比新榮路中位 低 6%比嘉義市 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+64%
2026 年推估950 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。