嘉義市嘉義市新榮路12號5F/14F
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 20.1 萬/坪 × 59.05 坪
權狀坪數59.05 坪
主建物31 坪
公設比40.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 59.05 坪
└ 主建物 31 坪
└ 公設等 28.05 坪
土地持分 13.95 坪
0 坪59.05 坪
土地坐落 永安段 1019 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,185 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 11
新榮路中位 10.4
嘉義市 2026 年中位 20.8
比本棟中位 高 83%比新榮路中位 高 93%比嘉義市 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。