嘉義市嘉義市興美六路425號5F/9F
2016-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.1 萬/坪 × 27.96 坪
權狀坪數27.96 坪
主建物12.4 坪
公設比47.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 27.96 坪
└ 主建物 12.4 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪27.96 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 379 地號（共 12 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.4
興美六路中位 23.3
嘉義市 2016 年中位 11.6
比本棟中位 低 2%比興美六路中位 低 31%比嘉義市 2016 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案依據建設公司提供之預售契約書登載，增建2房1衛。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 7F/9F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 25.9 萬/坪總 940 萬 2023-02-08 7F/9F 3房1廳2衛 · 36.28 坪 23 萬/坪總 833 萬 2021-10-07 8F/9F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 21.6 萬/坪總 800 萬 2020-09-07 2房2廳3衛 · 63.04 坪 38.1 萬/坪總 2,400 萬 2020-06-24 6F/9F 4房2廳2衛 · 36.92 坪 16.7 萬/坪總 615 萬 2020-06-20 3F/9F 3房2廳2衛 · 27.01 坪 24.4 萬/坪總 660 萬 2020-02-07 5F/9F 3房2廳2衛 · 28.55 坪 16.1 萬/坪總 460 萬 2019-10-21 8F/9F 2房2廳2衛 · 28.54 坪 16 萬/坪總 456 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。