嘉義市嘉義市友竹街90號5F/11F
2016-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 16.2 萬/坪 × 31.3 坪
權狀坪數31.3 坪
主建物18.44 坪
公設比31%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.3 坪
└ 主建物 18.44 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪31.3 坪
土地坐落 竹圍子段 16-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價508 萬
扣車位後房價508 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 13.5
友竹街中位 17.9
嘉義市 2016 年中位 11.6
比本棟中位 高 20%比友竹街中位 低 9%比嘉義市 2016 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有車位，機械，面積含在大公設內，無法另計，本案依據建設預售契約登載
同址其他成交（8 筆）
2026-07-03 3F/10F 4房2廳2衛 · 46.78 坪 25.7 萬/坪總 1,200 萬 2025-02-14 9F/10F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 23.1 萬/坪總 1,138 萬 2025-01-10 7F/10F 1房1廳1衛 · 22.5 坪 26.7 萬/坪總 600 萬 2021-04-19 9F/10F 3房2廳2衛 · 37.65 坪 13.8 萬/坪總 520 萬 2020-10-27 9F/10F 4房1廳2衛 · 46.34 坪 15.5 萬/坪總 720 萬 2020-06-29 7F/10F 1房1廳1衛 · 23.8 坪 16.4 萬/坪總 390 萬 2020-05-12 4F/10F 3房2廳2衛 · 38.92 坪 17.2 萬/坪總 670 萬 2019-08-22 7F/10F 1房1廳1衛 · 22.45 坪 16.9 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。