嘉義市嘉義市健康十六街78號3F/5F
2020-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 17 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物19.31 坪
公設比32.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 5 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.2
健康十六街中位 17.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 1%比健康十六街中位 低 5%比嘉義市 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+41%
2026 年推估761 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案依據建設公司提供之預售契約書登載，買賣總價新台幣540萬元，土地售價新台幣216萬元，房屋售價新台幣324萬元。因特殊原因民國109年6月20日改名。民國113年7月22日變更登記名義人，原登記夫妻改登記夫。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。