嘉義市嘉義市蘭井街465號3F/15F
2023-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 442 萬 19.1 萬/坪 × 23.1 坪
權狀坪數23.1 坪
主建物14.64 坪
公設比20.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 23.1 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪23.1 坪
土地坐落 西門段八小段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 13
蘭井街中位 11.2
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 47%比蘭井街中位 高 71%比嘉義市 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交442 萬
+9%
2026 年推估481 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,247 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。