新竹縣竹東鎮長春路三段42巷2號
2024-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 18.6 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物34.13 坪
公設比10.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 35-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 11
長春路三段中位 12.1
竹東鎮 2024 年中位 33.8
比本棟中位 高 69%比長春路三段中位 高 54%比竹東鎮 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交735 萬
-15%
2026 年推估628 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-08-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 12.5 萬/坪總 480 萬 2020-06-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 11 萬/坪總 420 萬 2018-03-23 0房0廳0衛 · 39.49 坪 11.6 萬/坪總 456 萬 2017-04-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 10.9 萬/坪總 418 萬 2016-06-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 11 萬/坪總 420 萬 2015-02-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 34.68 坪 9.9 萬/坪總 343 萬 2015-01-13 2房2廳2衛 · 39.49 坪 6.3 萬/坪總 250 萬 2014-07-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 9 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。