新竹縣竹東鎮長春路三段42巷2號12F/12F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.5 萬/坪 × 38.33 坪
權狀坪數38.33 坪
主建物21.24 坪
公設比36.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.33 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪38.33 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 35-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 11
長春路三段中位 12.1
竹東鎮 2020 年中位 16.7
比本棟中位 高 14%比長春路三段中位 高 3%比竹東鎮 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+63%
2026 年推估784 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。