新竹縣竹東鎮長春路三段42巷2號
2018-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 11.6 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物34.13 坪
公設比10.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 34.13 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 35-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11
長春路三段中位 12.1
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 5%比長春路三段中位 低 4%比竹東鎮 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交456 萬
+90%
2026 年推估865 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。