新竹縣寶山鄉明湖路36號2F/7F
2022-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 21.8 萬/坪 × 27.73 坪
權狀坪數27.73 坪
主建物19.48 坪
公設比21.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.73 坪
└ 主建物 19.48 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪27.73 坪
土地坐落 明湖段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 10.2
明湖路中位 33.9
寶山鄉 2022 年中位 34.7
比本棟中位 高 114%比明湖路中位 低 36%比寶山鄉 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交605 萬
-8%
2026 年推估554 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 21.8 萬/坪總 650 萬 2020-05-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.73 坪 9.4 萬/坪總 260 萬 2016-12-25 5F/7F 2房2廳1衛 · 34.2 坪 10.2 萬/坪總 350 萬 2015-08-17 2F/7F 2房1廳1衛 · 57.75 坪 4.7 萬/坪總 270 萬 2014-09-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 8.5 萬/坪總 290 萬 2014-04-22 3F/7F 3房2廳1衛 · 29.86 坪 9.6 萬/坪總 285 萬 2013-07-31 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 7.4 萬/坪總 220 萬 2013-06-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.73 坪 11.5 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。