新竹縣寶山鄉明湖路36號2F/7F
2015-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 4.7 萬/坪 × 57.75 坪
權狀坪數57.75 坪
主建物19.48 坪
公設比60%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 57.75 坪
└ 主建物 19.48 坪
└ 公設等 38.27 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪57.75 坪
土地坐落 明湖段 584 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 10.2
明湖路中位 34.4
寶山鄉 2015 年中位 11.1
比本棟中位 低 54%比明湖路中位 低 86%比寶山鄉 2015 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。