新竹縣寶山鄉明湖路36號4F/7F
2014-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 8.5 萬/坪 × 34.16 坪
權狀坪數34.16 坪
主建物20.41 坪
公設比30.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.16 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪34.16 坪
土地坐落 明湖段 584 地號
價格拆解
成交總價290 萬
扣車位後房價290 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 10.2
明湖路中位 34.4
寶山鄉 2014 年中位 9.3
比本棟中位 低 17%比明湖路中位 低 75%比寶山鄉 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。