新竹縣寶山鄉明湖路36號5F/7F
2016-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.2 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物21.34 坪
公設比31%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 明湖段 584 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
明湖路中位 35.2
寶山鄉 2016 年中位 17
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 低 71%比寶山鄉 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 21.8 萬/坪總 650 萬 2022-11-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.73 坪 21.8 萬/坪總 605 萬 2020-05-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.73 坪 9.4 萬/坪總 260 萬 2015-08-17 2F/7F 2房1廳1衛 · 57.75 坪 4.7 萬/坪總 270 萬 2014-09-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 8.5 萬/坪總 290 萬 2014-04-22 3F/7F 3房2廳1衛 · 29.86 坪 9.6 萬/坪總 285 萬 2013-07-31 7F/7F 3房2廳2衛 · 29.86 坪 7.4 萬/坪總 220 萬 2013-06-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.73 坪 11.5 萬/坪總 320 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。