新竹縣竹北市嘉豐南路一段36號13F/23F
2026-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 50.4 萬/坪 × 168.76 坪
權狀坪數168.76 坪
主建物72.36 坪
公設比47%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 168.76 坪
└ 主建物 72.36 坪
└ 公設等 96.4 坪
土地持分 25.12 坪
0 坪168.76 坪
土地坐落 永興段 534 地號
價格拆解
成交總價8,500 萬
扣車位後房價8,500 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 52.2
嘉豐南路一段中位 31.9
竹北市 2026 年中位 47.1
比本棟中位 低 3%比嘉豐南路一段中位 高 58%比竹北市 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,700 萬
貸款（8 成）6,800 萬
每月月付254,755 元
30 年總利息2,371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 23F/23F 4房2廳4衛 · 214.33 坪 72.4 萬/坪總 12,680 萬 2024-05-12 4F/23F 3房3廳4衛 · 162.93 坪 52.2 萬/坪總 8,500 萬 2024-05-08 14F/23F 4房2廳4衛 · 162.93 坪 65.4 萬/坪總 8,780 萬 2022-03-14 15F/23F 3房2廳4衛 · 149.67 坪 60 萬/坪總 7,900 萬 2021-12-24 11F/23F 4房2廳4衛 · 161.58 坪 57.2 萬/坪總 7,650 萬 2021-12-23 16F/23F 4房2廳4衛 · 162.93 坪 59.7 萬/坪總 8,085 萬 2021-10-02 22F/23F 3房4廳3衛 · 174.84 坪 62.7 萬/坪總 8,645 萬 2021-04-23 20F/23F 3房3廳4衛 · 162.93 坪 57.7 萬/坪總 7,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。