新竹縣竹北市嘉豐南路一段36號23F/23F
2024-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 12,680 萬 72.4 萬/坪 × 214.33 坪
權狀坪數214.33 坪
主建物94.94 坪
公設比34.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 214.33 坪
└ 主建物 94.94 坪
└ 公設等 119.39 坪
土地持分 30.73 坪
0 坪214.33 坪
土地坐落 永興段 534 地號
價格拆解
成交總價12,680 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價12,080 萬
單價 72.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 52.2
嘉豐南路一段中位 31.9
竹北市 2024 年中位 48.3
比本棟中位 高 39%比嘉豐南路一段中位 高 127%比竹北市 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交12,680 萬
-2%
2026 年推估12,444 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,416 萬
貸款（8 成）9,664 萬
每月月付362,052 元
30 年總利息3,370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。