新竹縣竹北市嘉豐南路一段36號22F/23F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 8,645 萬 62.7 萬/坪 × 174.84 坪
權狀坪數174.84 坪
主建物72.4 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 174.84 坪
└ 主建物 72.4 坪
└ 公設等 102.44 坪
土地持分 24.09 坪
0 坪174.84 坪
土地坐落 永興段 534 地號
價格拆解
成交總價8,645 萬
其中車位−660 萬
扣車位後房價7,985 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 52.2
嘉豐南路一段中位 31.9
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 20%比嘉豐南路一段中位 高 97%比竹北市 2021 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,645 萬
+47%
2026 年推估12,702 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,057 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,597 萬
貸款（8 成）6,388 萬
每月月付239,320 元
30 年總利息2,228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（660 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。