新竹縣竹北市嘉豐南路一段36號15F/23F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 7,900 萬 60 萬/坪 × 149.67 坪
權狀坪數149.67 坪
主建物72.33 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 149.67 坪
└ 主建物 72.33 坪
└ 公設等 77.34 坪
土地持分 23.63 坪
0 坪149.67 坪
土地坐落 永興段 534 地號
價格拆解
成交總價7,900 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價7,560 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 52.2
嘉豐南路一段中位 31.9
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 15%比嘉豐南路一段中位 高 88%比竹北市 2022 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,900 萬
+16%
2026 年推估9,149 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,512 萬
貸款（8 成）6,048 萬
每月月付226,582 元
30 年總利息2,109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。