新竹縣竹北市勝利二路112號17F/21F
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 32.6 萬/坪 × 63.97 坪
權狀坪數63.97 坪
主建物33.69 坪
公設比40.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 63.97 坪
└ 主建物 33.69 坪
└ 公設等 30.28 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪63.97 坪
土地坐落 大學段 220 地號
價格拆解
成交總價2,088 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 20.5
勝利二路中位 22.3
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 59%比勝利二路中位 高 46%比竹北市 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,088 萬
+46%
2026 年推估3,042 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 954 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-12 19F/21F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 42.3 萬/坪總 2,450 萬 2021-03-09 20F/21F 0房0廳0衛 · 94.8 坪 20.3 萬/坪總 1,926 萬 2020-08-04 15F/21F 4房2廳2衛 · 67.16 坪 22.3 萬/坪總 1,500 萬 2020-07-21 8F/21F 4房2廳2衛 · 58.58 坪 20.5 萬/坪總 1,200 萬 2019-10-26 20F/21F 8房4廳4衛 · 181.56 坪 16.5 萬/坪總 3,000 萬 2019-09-28 9F/21F 4房2廳2衛 · 67.16 坪 18.8 萬/坪總 1,260 萬 2016-10-23 14F/21F 4房2廳2衛 · 73.21 坪 16.2 萬/坪總 1,188 萬 2015-06-05 13F/21F 3房2廳2衛 · 64.63 坪 21 萬/坪總 1,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。