新竹縣竹北市勝利二路112號8F/21F
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.5 萬/坪 × 58.58 坪
權狀坪數58.58 坪
主建物34.19 坪
公設比34.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 58.58 坪
└ 主建物 34.19 坪
└ 公設等 24.39 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪58.58 坪
土地坐落 大學段 220 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
勝利二路中位 22.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比勝利二路中位 低 8%比竹北市 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+76%
2026 年推估2,116 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 916 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-12 19F/21F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 42.3 萬/坪總 2,450 萬 2021-11-18 17F/21F 3房2廳2衛 · 63.97 坪 32.6 萬/坪總 2,088 萬 2021-03-09 20F/21F 0房0廳0衛 · 94.8 坪 20.3 萬/坪總 1,926 萬 2020-08-04 15F/21F 4房2廳2衛 · 67.16 坪 22.3 萬/坪總 1,500 萬 2019-10-26 20F/21F 8房4廳4衛 · 181.56 坪 16.5 萬/坪總 3,000 萬 2019-09-28 9F/21F 4房2廳2衛 · 67.16 坪 18.8 萬/坪總 1,260 萬 2016-10-23 14F/21F 4房2廳2衛 · 73.21 坪 16.2 萬/坪總 1,188 萬 2015-06-05 13F/21F 3房2廳2衛 · 64.63 坪 21 萬/坪總 1,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。