新竹縣竹北市勝利二路112號19F/21F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 42.3 萬/坪 × 57.92 坪
權狀坪數57.92 坪
主建物33.68 坪
公設比34.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 57.92 坪
└ 主建物 33.68 坪
└ 公設等 24.24 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪57.92 坪
土地坐落 大學段 220 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 20.5
勝利二路中位 22.3
竹北市 2024 年中位 48.4
比本棟中位 高 106%比勝利二路中位 高 90%比竹北市 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,450 萬
-2%
2026 年推估2,410 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-18 17F/21F 3房2廳2衛 · 63.97 坪 32.6 萬/坪總 2,088 萬 2021-03-09 20F/21F 0房0廳0衛 · 94.8 坪 20.3 萬/坪總 1,926 萬 2020-08-04 15F/21F 4房2廳2衛 · 67.16 坪 22.3 萬/坪總 1,500 萬 2020-07-21 8F/21F 4房2廳2衛 · 58.58 坪 20.5 萬/坪總 1,200 萬 2019-10-26 20F/21F 8房4廳4衛 · 181.56 坪 16.5 萬/坪總 3,000 萬 2019-09-28 9F/21F 4房2廳2衛 · 67.16 坪 18.8 萬/坪總 1,260 萬 2016-10-23 14F/21F 4房2廳2衛 · 73.21 坪 16.2 萬/坪總 1,188 萬 2015-06-05 13F/21F 3房2廳2衛 · 64.63 坪 21 萬/坪總 1,358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。