新竹縣芎林鄉下山91號4F/6F
2026-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 315 萬 6.2 萬/坪 × 50.72 坪
權狀坪數50.72 坪
主建物24.9 坪
公設比33.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 50.72 坪
└ 主建物 24.9 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 11.88 坪
0 坪50.72 坪
土地坐落 金獅段 452 地號
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 6.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 12.2
下山中位 38.8
芎林鄉 2026 年中位 35.7
比本棟中位 低 49%比下山中位 低 84%比芎林鄉 2026 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。