新竹縣芎林鄉下山91號1F/6F
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 14.9 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物25.12 坪
公設比34.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 金獅段 452 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 12.2
下山中位 38.8
芎林鄉 2023 年中位 34.6
比本棟中位 高 22%比下山中位 低 62%比芎林鄉 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
+4%
2026 年推估684 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。