新竹縣芎林鄉下山91號2F/6F
2026-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 19 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物25 坪
公設比39.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 金獅段 452 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 12.2
下山中位 38.8
芎林鄉 2026 年中位 34.5
比本棟中位 高 56%比下山中位 低 51%比芎林鄉 2026 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。