新竹縣湖口鄉錦州三街16號5F/5F
2020-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 15.5 萬/坪 × 16.1 坪
權狀坪數16.1 坪
主建物13.23 坪
公設比9.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.1 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪16.1 坪
土地坐落 中興段中興小段 242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.9
錦州三街中位 16.2
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 3%比錦州三街中位 低 4%比湖口鄉 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+64%
2026 年推估411 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。