新竹縣湖口鄉錦州三街16號5F/5F
2025-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 382 萬 23.7 萬/坪 × 16.1 坪
權狀坪數16.1 坪
主建物13.23 坪
公設比9.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 16.1 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪16.1 坪
土地坐落 中興段中興小段 242 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 15.9
錦州三街中位 16.2
湖口鄉 2025 年中位 26
比本棟中位 高 49%比錦州三街中位 高 46%比湖口鄉 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交382 萬
+1%
2026 年推估386 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-23 2F/5F 2房1廳1衛 · 16.1 坪 16.8 萬/坪總 270 萬 2021-07-13 2F/5F 2房1廳1衛 · 16.1 坪 16.2 萬/坪總 260 萬 2020-02-25 5F/5F 2房1廳1衛 · 16.1 坪 15.5 萬/坪總 250 萬 2016-09-06 2F/5F 2房2廳1衛 · 16.1 坪 16.2 萬/坪總 260 萬 2016-01-02 5F/5F 2房1廳1衛 · 16.1 坪 13.7 萬/坪總 220 萬 2015-04-18 5F/5F 2房1廳1衛 · 16.1 坪 11.2 萬/坪總 180 萬 2014-09-20 2F/5F 2房2廳1衛 · 16.1 坪 16.5 萬/坪總 265 萬 2014-03-21 2F/5F 2房2廳1衛 · 14.5 坪 15.9 萬/坪總 230 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。