新竹縣竹北市光明六路東二段456號17F/19F
2015-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,788 萬 32.7 萬/坪 × 115.99 坪
權狀坪數115.99 坪
主建物56.91 坪
公設比45.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 115.99 坪
└ 主建物 56.91 坪
└ 公設等 59.08 坪
土地持分 12 坪
0 坪115.99 坪
土地坐落 世興段 36 地號
價格拆解
成交總價3,788 萬
扣車位後房價3,788 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 31.2
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2015 年中位 19.1
比本棟中位 高 5%比光明六路東二段中位 低 12%比竹北市 2015 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,030 萬
每月月付113,531 元
30 年總利息1,057 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-07-16 8F/19F 4房2廳4衛 · 150.48 坪 27.9 萬/坪總 4,200 萬 2021-08-18 16F/19F 5房2廳5衛 · 239.67 坪 26.5 萬/坪總 6,355 萬 2021-07-11 16F/19F 4房2廳3衛 · 109.78 坪 35.3 萬/坪總 3,880 萬 2017-12-18 6F/19F 4房2廳3衛 · 109.78 坪 27.8 萬/坪總 3,050 萬 2015-12-11 9F/19F 3房2廳4衛 · 142.73 坪 20.9 萬/坪總 2,980 萬 2013-04-23 12F/19F 0房0廳0衛 · 109.78 坪 29.9 萬/坪總 3,280 萬 2013-04-15 16F/19F 4房2廳3衛 · 109.78 坪 31.2 萬/坪總 3,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。