新竹縣竹北市光明六路東二段456號12F/19F
2013-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 29.9 萬/坪 × 109.78 坪
權狀坪數109.78 坪
主建物56.91 坪
公設比40.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 109.78 坪
└ 主建物 56.91 坪
└ 公設等 52.87 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪109.78 坪
土地坐落 世興段 36 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 31.2
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 4%比光明六路東二段中位 低 19%比竹北市 2013 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建物現況格局-未與買賣雙方會同現場會勘
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。