新竹縣竹北市光明六路東二段456號9F/19F
2015-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,980 萬 20.9 萬/坪 × 142.73 坪
權狀坪數142.73 坪
主建物70.58 坪
公設比42.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 142.73 坪
└ 主建物 70.58 坪
└ 公設等 72.15 坪
土地持分 15.21 坪
0 坪142.73 坪
土地坐落 世興段 36 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 31.2
光明六路東二段中位 37.6
竹北市 2015 年中位 19.1
比本棟中位 低 33%比光明六路東二段中位 低 44%比竹北市 2015 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。