新竹縣竹北市六家八街273號7F/12F
2025-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,210 萬 60.7 萬/坪 × 52.89 坪
權狀坪數52.89 坪
主建物23.8 坪
公設比30.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.89 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 29.09 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪52.89 坪
土地坐落 家興段 496 地號
價格拆解
成交總價3,210 萬
扣車位後房價3,210 萬
單價 60.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.7 萬/坪
本筆成交 60.7
本棟中位 21.3
六家八街中位 22.4
竹北市 2025 年中位 46.6
比本棟中位 高 185%比六家八街中位 高 171%比竹北市 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,210 萬
+1%
2026 年推估3,258 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,568 萬
每月月付96,208 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-16 2F/12F 2房2廳2衛 · 52.89 坪 26.5 萬/坪總 1,400 萬 2019-02-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 24.8 萬/坪總 1,276 萬 2019-01-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 25 萬/坪總 1,320 萬 2016-12-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 23 萬/坪總 1,188 萬 2014-11-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 62.45 坪 18.1 萬/坪總 1,099 萬 2014-11-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 62.45 坪 17.4 萬/坪總 1,030 萬 2014-11-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 18.1 萬/坪總 923 萬 2014-11-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 18.7 萬/坪總 970 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。