新竹縣竹北市六家八街273號7F/12F
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 25 萬/坪 × 52.89 坪
權狀坪數52.89 坪
主建物23.8 坪
公設比30.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.89 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 29.09 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪52.89 坪
土地坐落 家興段 496 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 21.3
六家八街中位 22.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 17%比六家八街中位 高 12%比竹北市 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,320 萬
+104%
2026 年推估2,696 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 60.7 萬/坪總 3,210 萬 2021-01-16 2F/12F 2房2廳2衛 · 52.89 坪 26.5 萬/坪總 1,400 萬 2019-02-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 24.8 萬/坪總 1,276 萬 2016-12-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 23 萬/坪總 1,188 萬 2014-11-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 62.45 坪 18.1 萬/坪總 1,099 萬 2014-11-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 62.45 坪 17.4 萬/坪總 1,030 萬 2014-11-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.56 坪 18.1 萬/坪總 923 萬 2014-11-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 18.7 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。