新竹縣竹北市光明六路東二段246號10F/20F
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 25 萬/坪 × 93.88 坪
權狀坪數93.88 坪
主建物45.52 坪
公設比42.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 93.88 坪
└ 主建物 45.52 坪
└ 公設等 48.36 坪
土地持分 111.63 坪
0 坪111.63 坪
土地坐落 永興段 531 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25.7
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 3%比光明六路東二段中位 低 33%比竹北市 2013 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。