新竹縣竹北市嘉祥五路1號8F/24F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,601 萬 35.4 萬/坪 × 53.86 坪
權狀坪數53.86 坪
主建物24.69 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 53.86 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 29.17 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪53.86 坪
土地坐落 永興段 445 地號
價格拆解
成交總價1,601 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,486 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 37.4
嘉祥五路中位 37.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 5%比嘉祥五路中位 低 6%比竹北市 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,601 萬
+76%
2026 年推估2,817 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,189 萬
每月月付44,537 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：本案於110/1/12辦理轉售讓渡 權利讓渡總金額新台幣1770萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 23F/24F 4房2廳2衛 · 63.78 坪 61.7 萬/坪總 3,938 萬 2026-04-08 3F/24F 2房2廳2衛 · 47.4 坪 57.8 萬/坪總 2,738 萬 2026-02-07 20F/24F 2房2廳2衛 · 47.4 坪 74.9 萬/坪總 2,800 萬 2024-06-05 3F/24F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 70.7 萬/坪總 3,700 萬 2024-05-17 7F/24F 3房2廳2衛 · 53.98 坪 29.6 萬/坪總 1,598 萬 2024-04-15 7F/24F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 61.3 萬/坪總 2,898 萬 2024-01-02 14F/24F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 61.7 萬/坪總 3,230 萬 2021-01-24 3F/24F 3房2廳2衛 · 53.86 坪 42.3 萬/坪總 1,909 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。