新竹縣竹北市光明六路87之1號10F/11F
2017-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 21.9 萬/坪 × 18.02 坪
權狀坪數18.02 坪
主建物7.96 坪
公設比51.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 18.02 坪
└ 主建物 7.96 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪18.02 坪
土地坐落 縣福段 281 地號
價格拆解
成交總價395 萬
扣車位後房價395 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 25.1
光明六路中位 24.1
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 13%比光明六路中位 低 9%比竹北市 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。