新竹縣竹北市光明六路東二段246號18F/20F
2016-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 25.7 萬/坪 × 94.28 坪
權狀坪數94.28 坪
主建物40.57 坪
公設比48.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 94.28 坪
└ 主建物 40.57 坪
└ 公設等 53.71 坪
土地持分 13.26 坪
0 坪94.28 坪
土地坐落 永興段 531 地號
價格拆解
成交總價2,425 萬
扣車位後房價2,425 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
光明六路東二段中位 37.1
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比光明六路東二段中位 低 31%比竹北市 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）485 萬
貸款（8 成）1,940 萬
每月月付72,680 元
30 年總利息676 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。