新竹縣竹北市勝利二路112號18F/21F
2013-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 19 萬/坪 × 55.4 坪
權狀坪數55.4 坪
主建物33.67 坪
公設比31.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.4 坪
└ 主建物 33.67 坪
└ 公設等 21.73 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪55.4 坪
土地坐落 大學段 220 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 20.5
勝利二路中位 22.3
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 7%比勝利二路中位 低 15%比竹北市 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。