新竹縣芎林鄉文富街86號3F/13F
2016-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 451 萬 16 萬/坪 × 30.73 坪
權狀坪數30.73 坪
主建物14.87 坪
公設比28.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.73 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 15.86 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪30.73 坪
土地坐落 上德段 285 地號
價格拆解
成交總價451 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價376 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.9
文富街中位 22.1
芎林鄉 2016 年中位 15.5
比本棟中位 低 5%比文富街中位 低 28%比芎林鄉 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）301 萬
每月月付11,269 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 3F/13F 2房1廳1衛 · 30.73 坪 40.7 萬/坪總 1,250 萬 2022-04-11 12F/13F 2房2廳1衛 · 31.36 坪 28.3 萬/坪總 888 萬 2020-02-13 0房0廳0衛 · 48.03 坪 25.4 萬/坪總 1,220 萬 2018-10-02 2F/13F 2房1廳1衛 · 31.36 坪 18.1 萬/坪總 568 萬 2018-08-23 5F/13F 2房1廳1衛 · 31.36 坪 15.5 萬/坪總 485 萬 2018-05-02 0房0廳2衛 · 48.03 坪 26.5 萬/坪總 1,164 萬 2017-05-09 12F/13F 2房1廳1衛 · 31.36 坪 17 萬/坪總 488 萬 2017-04-28 13F/13F 2房1廳1衛 · 31.36 坪 16.9 萬/坪總 476 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。