新竹縣竹北市興隆路一段563號2F/25F
2016-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 20.8 萬/坪 × 143.62 坪
權狀坪數143.62 坪
主建物69.4 坪
公設比44%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 143.62 坪
└ 主建物 69.4 坪
└ 公設等 74.22 坪
土地持分 24.3 坪
0 坪143.62 坪
土地坐落 台科段 101 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,440 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 25.2
興隆路一段中位 25.7
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 17%比興隆路一段中位 低 19%比竹北市 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層2F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。