新竹縣竹北市光明六路東一段243號3F/15F
2018-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 21.3 萬/坪 × 110.14 坪
權狀坪數110.14 坪
主建物55.69 坪
公設比27.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 110.14 坪
└ 主建物 55.69 坪
└ 公設等 54.45 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪110.14 坪
土地坐落 大學段 219 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.1
光明六路東一段中位 22.3
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 高 1%比光明六路東一段中位 低 4%比竹北市 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,350 萬
+103%
2026 年推估4,770 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/15F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。