苗栗縣後龍鎮校椅二路115號4F/5F
2024-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 894 萬 31.5 萬/坪 × 27.93 坪
權狀坪數27.93 坪
主建物18.21 坪
公設比19%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 27.93 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪27.93 坪
土地坐落 龍椅段 588 地號
價格拆解
成交總價894 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價799 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 32.5
校椅二路中位 30.1
後龍鎮 2024 年中位 25.7
比本棟中位 低 3%比校椅二路中位 高 5%比後龍鎮 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交894 萬
+6%
2026 年推估950 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）639 萬
每月月付23,947 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：此案件於民國114年09月02日有權利讓渡，讓渡金額為894萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 3F/5F 2房2廳1衛 · 28.03 坪 32.5 萬/坪總 923 萬 2026-02-09 0房0廳0衛 · 29.82 坪 41.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-11-07 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.93 坪 32 萬/坪總 907 萬 2024-11-07 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.03 坪 32 萬/坪總 910 萬 2024-11-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 33.5 萬/坪總 1,230 萬 2024-10-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.58 坪 33.8 萬/坪總 1,244 萬 2024-10-15 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 32.6 萬/坪總 1,258 萬 2024-10-10 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.93 坪 31.7 萬/坪總 899 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。