苗栗縣頭份市北田街9巷7號6F/7F
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 14.3 萬/坪 × 78.92 坪
權狀坪數78.92 坪
主建物48.34 坪
公設比32.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 78.92 坪
└ 主建物 48.34 坪
└ 公設等 30.58 坪
土地持分 23.66 坪
0 坪78.92 坪
土地坐落 華夏段 264 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.5
北田街中位 14.3
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 低 1%比北田街中位 高 0%比頭份市 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,125 萬
+13%
2026 年推估1,273 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。