苗栗縣頭份市北田街9巷7號3F/7F
2022-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 11.3 萬/坪 × 77.58 坪
權狀坪數77.58 坪
主建物47.37 坪
公設比32.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 77.58 坪
└ 主建物 47.37 坪
└ 公設等 30.21 坪
土地持分 23.27 坪
0 坪77.58 坪
土地坐落 華夏段 264 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 14.5
北田街中位 14.3
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 低 22%比北田街中位 低 21%比頭份市 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+13%
2026 年推估996 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 4F/7F 0房0廳0衛 · 77.58 坪 12.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-15 5F/7F 6房0廳6衛 · 77.58 坪 17.3 萬/坪總 1,338 萬 2024-03-31 3F/7F 0房0廳0衛 · 77.58 坪 12.8 萬/坪總 990 萬 2024-03-22 1F/7F 6房6廳6衛 · 77.53 坪 23.2 萬/坪總 1,800 萬 2022-09-28 2F/7F 6房0廳6衛 · 77.58 坪 14.5 萬/坪總 1,126 萬 2022-09-17 6F/7F 6房0廳6衛 · 78.92 坪 14.3 萬/坪總 1,125 萬 2022-08-31 7F/7F 6房0廳6衛 · 72.87 坪 15.6 萬/坪總 1,133 萬 2021-11-15 6F/7F 6房0廳6衛 · 78.92 坪 13.3 萬/坪總 1,050 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。