苗栗縣頭份市北田街9巷7號7F/7F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,133 萬 15.6 萬/坪 × 72.87 坪
權狀坪數72.87 坪
主建物47.37 坪
公設比35%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 72.87 坪
└ 主建物 47.37 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 23.66 坪
0 坪72.87 坪
土地坐落 華夏段 264 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,133 萬
扣車位後房價1,133 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.5
北田街中位 14.3
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 8%比北田街中位 高 9%比頭份市 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,133 萬
+12%
2026 年推估1,268 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,957 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 4F/7F 0房0廳0衛 · 77.58 坪 12.9 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-15 5F/7F 6房0廳6衛 · 77.58 坪 17.3 萬/坪總 1,338 萬 2024-03-31 3F/7F 0房0廳0衛 · 77.58 坪 12.8 萬/坪總 990 萬 2024-03-22 1F/7F 6房6廳6衛 · 77.53 坪 23.2 萬/坪總 1,800 萬 2022-09-28 2F/7F 6房0廳6衛 · 77.58 坪 14.5 萬/坪總 1,126 萬 2022-09-17 6F/7F 6房0廳6衛 · 78.92 坪 14.3 萬/坪總 1,125 萬 2022-04-01 3F/7F 0房0廳0衛 · 77.58 坪 11.3 萬/坪總 880 萬 2021-11-15 6F/7F 6房0廳6衛 · 78.92 坪 13.3 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。