苗栗縣頭份市老崎6之68號5F/5F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 43.1 萬/坪 × 77.67 坪
權狀坪數77.67 坪
主建物26.6 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.67 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 51.07 坪
土地持分 25.3 坪
0 坪77.67 坪
土地坐落 雙喜段 623 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,980 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 27.4
老崎中位 20.7
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 高 57%比老崎中位 高 108%比頭份市 2019 年中位 高 217%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,980 萬
+71%
2026 年推估3,377 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：買賣總價含室內裝潢，不含家電、家具。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。