苗栗縣頭份市老崎6之68號3F/5F
2020-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 26.2 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物18.87 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 18.87 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 16.85 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 雙喜段 623 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價720 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 27.4
老崎中位 21.9
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 低 4%比老崎中位 高 20%比頭份市 2020 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+58%
2026 年推估1,265 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：買賣總價含室內裝潢，不含家電、傢俱。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。