苗栗縣頭份市老崎6之68號2F/5F
2022-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 28.4 萬/坪 × 43.72 坪
權狀坪數43.72 坪
主建物21.29 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 43.72 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 19.01 坪
0 坪43.72 坪
土地坐落 雙喜段 623 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價890 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 27.4
老崎中位 21.9
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 4%比老崎中位 高 30%比頭份市 2022 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交970 萬
+12%
2026 年推估1,085 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：夾層；毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-08-13 1F/5F 2房2廳2衛 · 54.4 坪 23.9 萬/坪總 1,298 萬 2024-05-02 1F/5F 2房2廳2衛 · 54.4 坪 18.6 萬/坪總 1,010 萬 2022-01-10 4F/5F 2房2廳2衛 · 43.13 坪 30 萬/坪總 1,000 萬 2021-07-08 3F/5F 2房2廳2衛 · 40.18 坪 27.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-02-18 3F/5F 2房2廳2衛 · 39.85 坪 26.2 萬/坪總 800 萬 2020-01-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 43.38 坪 28.1 萬/坪總 950 萬 2019-10-26 5F/5F 3房2廳3衛 · 77.67 坪 43.1 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。