苗栗縣竹南鎮和平街78號13F/18F
2023-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 24.8 萬/坪 × 17.58 坪
權狀坪數17.58 坪
主建物11.84 坪
公設比19.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 17.58 坪
└ 主建物 11.84 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪17.58 坪
土地坐落 光復段 883 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 14.3
和平街中位 13.9
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 73%比和平街中位 高 78%比竹南鎮 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交436 萬
+7%
2026 年推估467 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。