苗栗縣竹南鎮和平街78號5F/18F
2023-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 20 萬/坪 × 41.82 坪
權狀坪數41.82 坪
主建物24.77 坪
公設比18.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.82 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪41.82 坪
土地坐落 光復段 883 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 14.3
和平街中位 13.9
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 40%比和平街中位 高 44%比竹南鎮 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交835 萬
+7%
2026 年推估894 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。