苗栗縣竹南鎮和平街78號8F/18F
2025-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 25.2 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物22.48 坪
公設比19.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪38.88 坪
土地坐落 光復段 883 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 14.3
和平街中位 13.9
竹南鎮 2025 年中位 28.2
比本棟中位 高 76%比和平街中位 高 81%比竹南鎮 2025 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交980 萬
-6%
2026 年推估919 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。