苗栗縣頭份市維新路28之3號11F/15F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 20 萬/坪 × 51.42 坪
權狀坪數51.42 坪
主建物29.13 坪
公設比24.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.42 坪
└ 主建物 29.13 坪
└ 公設等 22.29 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪51.42 坪
土地坐落 華夏段 566 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 17.1
維新路中位 16.6
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 17%比維新路中位 高 20%比頭份市 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+38%
2026 年推估1,418 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 25.3 萬/坪總 1,303 萬 2021-11-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 22.1 萬/坪總 1,138 萬 2019-09-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.86 坪 14.1 萬/坪總 666 萬 2014-09-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 17.2 萬/坪總 828 萬 2014-04-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.41 坪 15.7 萬/坪總 757 萬 2014-04-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 16.4 萬/坪總 786 萬 2014-04-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 17.1 萬/坪總 815 萬 2014-04-06 1F/15F 3房1廳2衛 · 43.59 坪 15.9 萬/坪總 656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。